1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
26.6万円/㎡
前年比-2.7%
所沢市
37.6万円/㎡
前年比+81.5%
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所沢パークハイツマンション
埼玉県所沢市北原町
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩18分
1980年築 / 12階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,250万円
27.7万円/㎡
1,697
2,066
2,435
2,803
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,066万円〜2,435万円
25.4万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
所沢パークハイツマンション
2,190万円（26.9万円/㎡）/ 11階 / 81.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,190万円 | 26.9万円 | 11階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 24.5万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,980万円 | 27.2万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 1,980万円 | 27.2万円 | 9階 | 72.68㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/04 | 2,090万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,190万円 | 30.1万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,290万円 | 31.5万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,999万円 | 27.5万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,250万円 | 17.2万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,375万円 | 18.9万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 23.1万円 | 8階 | 72.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,780万円 | 24.5万円 | 8階 | 72.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,880万円 | 25.9万円 | 8階 | 72.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,880万円 | 22.7万円 | 8階 | 82.68㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/04/22 | 1,980万円 | 27.2万円 | 8階 | 72.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 27.2万円 | 8階 | 72.68㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 30.0万円 | 8階 | 72.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,790万円 | 24.6万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 2,080万円 | 28.6万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,180万円 | 30.0万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,190万円 | 30.1万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,290万円 | 31.5万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,380万円 | 19.0万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 所沢パークハイツマンション 所沢市北原町 | 航空公園駅18分 | 2,190万円 | 26.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/12 | みどり野マンションF棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅7分 | 1,350万円 | 21.6万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 188戸 | RC |
| 2024/07/26 | 小手指ハイツG棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.17㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 小手指ハイツJ棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/10 | 西武小手指ハイツM棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,850万円 | 26.5万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション西所沢 所沢市小手指台 | 西所沢駅14分 | 1,990万円 | 29.5万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 184戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、所沢市では81.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は所沢市の平均と比較して28.5%割安です。
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