1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+4.5%
所沢市
23.4万円/㎡
前年比-22.4%
所沢パークハイツマンション
埼玉県所沢市北原町
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩18分
1980年築 / 12階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,174万円
29.9万円/㎡
1,302
1,883
2,464
3,045
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,464万円
25.9万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
所沢パークハイツマンション
2,090万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 72.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,090万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,190万円 | 30.1万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,980万円 | 27.2万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,290万円 | 31.5万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,999万円 | 27.5万円 | 6階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,250万円 | 17.2万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,375万円 | 18.9万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 所沢パークハイツマンション 所沢市北原町 | 航空公園駅18分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/13 | みどり野マンションF棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅7分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 188戸 | RC |
| 2024/07/26 | 小手指ハイツG棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.17㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 小手指ハイツJ棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/10 | 西武小手指ハイツM棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション西所沢 所沢市小手指台 | 西所沢駅14分 | 2,190万円 | 32.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 184戸 | RC |
| 2025/06/05 | 所沢ハイコーポ 所沢市若松町 | 航空公園駅19分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、所沢市では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は所沢市の平均と比較して23.1%割高です。
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埼玉県所沢市大字北秋津
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